Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Fresnes
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (17 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Paix | 4 556 €/m² (53 ventes) | 3 410 €/m² (52 ventes) | −25 % |
| 2 | Allée de l'Oseraie | 3 716 €/m² (15 ventes) | 2 905 €/m² (10 ventes) | −22 % |
| 3 | Avenue de la Liberte | 4 289 €/m² (11 ventes) | 3 673 €/m² (14 ventes) | −14 % |
| 4 | Allée du Mali | 2 627 €/m² (25 ventes) | 2 307 €/m² (19 ventes) | −12 % |
| 5 | Rue Henri Barbusse | 4 264 €/m² (27 ventes) | 3 810 €/m² (22 ventes) | −11 % |
| 6 | Boulevard Pasteur | 3 537 €/m² (52 ventes) | 3 188 €/m² (39 ventes) | −10 % |
| 7 | Rue du Docteur Charcot | 3 788 €/m² (23 ventes) | 3 425 €/m² (20 ventes) | −10 % |
| 8 | Allée de la Residence | 3 085 €/m² (13 ventes) | 2 812 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 9 | Avenue Garenniere | 2 760 €/m² (19 ventes) | 2 533 €/m² (15 ventes) | −8 % |
| 10 | Rue Maurice Tenine | 3 855 €/m² (33 ventes) | 3 555 €/m² (25 ventes) | −8 % |
| 11 | Résidence des Gemeaux | 3 333 €/m² (31 ventes) | 3 085 €/m² (22 ventes) | −7 % |
| 12 | Allée des Effes | 2 712 €/m² (20 ventes) | 2 527 €/m² (22 ventes) | −7 % |
| 13 | Rue des Freres Lumiere | 3 197 €/m² (19 ventes) | 3 129 €/m² (13 ventes) | −2 % |
| 14 | Rue Juliette Drouet | 4 433 €/m² (14 ventes) | 4 340 €/m² (8 ventes) | −2 % |
| 15 | Allée des Iris | 2 696 €/m² (19 ventes) | 2 669 €/m² (12 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Jean Jaures | 4 039 €/m² (17 ventes) | 4 267 €/m² (8 ventes) | +6 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/fresnes