Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Créteil
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (38 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Pierre Brossolette | 4 450 €/m² (16 ventes) | 3 180 €/m² (10 ventes) | −29 % |
| 2 | Rue de Brie | 4 900 €/m² (9 ventes) | 3 652 €/m² (10 ventes) | −25 % |
| 3 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 5 339 €/m² (33 ventes) | 4 198 €/m² (25 ventes) | −21 % |
| 4 | Avenue Francois Mitterrand | 4 090 €/m² (32 ventes) | 3 225 €/m² (23 ventes) | −21 % |
| 5 | Rue de Plaisance | 5 523 €/m² (9 ventes) | 4 503 €/m² (10 ventes) | −18 % |
| 6 | Avenue du Gen Pierre Billotte | 3 356 €/m² (13 ventes) | 2 772 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 7 | Allée Jean de la Bruyere | 3 462 €/m² (18 ventes) | 2 988 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 8 | Rue de Mesly | 4 182 €/m² (17 ventes) | 3 620 €/m² (20 ventes) | −13 % |
| 9 | Rue du Gal de Lacharriere | 4 111 €/m² (26 ventes) | 3 600 €/m² (16 ventes) | −12 % |
| 10 | Villa Petit Parc | 3 194 €/m² (32 ventes) | 2 803 €/m² (28 ventes) | −12 % |
| 11 | Allée de la Toison d'Or | 3 818 €/m² (23 ventes) | 3 356 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 12 | Place Jean Giraudoux | 3 026 €/m² (30 ventes) | 2 688 €/m² (25 ventes) | −11 % |
| 13 | Rue du Cdt Joyen Boulard | 4 757 €/m² (38 ventes) | 4 258 €/m² (25 ventes) | −10 % |
| 14 | Rue du Docteur Plichon | 4 361 €/m² (24 ventes) | 3 926 €/m² (15 ventes) | −10 % |
| 15 | Place des Boutons d'Argent | 3 929 €/m² (9 ventes) | 3 563 €/m² (9 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Chem de Mesly | 2 848 €/m² (13 ventes) | 3 169 €/m² (9 ventes) | +11 % |
| 2 | Impasse Blanchard | 4 160 €/m² (70 ventes) | 4 370 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 3 | Rue des Pinsons | 3 212 €/m² (18 ventes) | 3 366 €/m² (21 ventes) | +5 % |
| 4 | Avenue Georges Duhamel | 2 728 €/m² (24 ventes) | 2 769 €/m² (9 ventes) | +2 % |
| 5 | Rue Moliere | 3 252 €/m² (12 ventes) | 3 293 €/m² (9 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/creteil