Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Choisy-le-Roi
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (23 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée Pichon des Pres | 5 152 €/m² (8 ventes) | 3 463 €/m² (8 ventes) | −33 % |
| 2 | Rue Brongniart | 3 518 €/m² (13 ventes) | 2 682 €/m² (8 ventes) | −24 % |
| 3 | Avenue Anatole France | 3 224 €/m² (77 ventes) | 2 796 €/m² (75 ventes) | −13 % |
| 4 | Rue Frederic Joliot Curie | 4 208 €/m² (14 ventes) | 3 694 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 5 | Avenue Victor Hugo | 4 207 €/m² (29 ventes) | 3 726 €/m² (20 ventes) | −11 % |
| 6 | Avenue General Leclerc | 4 490 €/m² (17 ventes) | 3 984 €/m² (11 ventes) | −11 % |
| 7 | Rue Chevreul | 4 109 €/m² (22 ventes) | 3 646 €/m² (17 ventes) | −11 % |
| 8 | Square Salvador Allende | 2 888 €/m² (35 ventes) | 2 582 €/m² (31 ventes) | −11 % |
| 9 | Mail Albert Jacquard | 4 336 €/m² (14 ventes) | 3 929 €/m² (11 ventes) | −9 % |
| 10 | Boulevard Stalingrad | 3 361 €/m² (24 ventes) | 3 072 €/m² (17 ventes) | −9 % |
| 11 | Rue Auguste Blanqui | 3 580 €/m² (8 ventes) | 3 283 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 12 | Rue L'insurrection Parisienne | 4 046 €/m² (38 ventes) | 3 754 €/m² (19 ventes) | −7 % |
| 13 | Avenue Marronniers | 4 386 €/m² (15 ventes) | 4 074 €/m² (13 ventes) | −7 % |
| 14 | Avenue du Pdt Roosevelt | 4 285 €/m² (12 ventes) | 3 985 €/m² (13 ventes) | −7 % |
| 15 | Rue Docteur Roux | 4 769 €/m² (24 ventes) | 4 615 €/m² (13 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Pasteur | 3 343 €/m² (11 ventes) | 3 727 €/m² (9 ventes) | +11 % |
| 2 | Avenue Newburn | 3 263 €/m² (11 ventes) | 3 334 €/m² (10 ventes) | +2 % |
| 3 | Avenue Henri Corvol | 3 667 €/m² (15 ventes) | 3 744 €/m² (13 ventes) | +2 % |
| 4 | Avenue d'Alfortville | 3 438 €/m² (71 ventes) | 3 461 €/m² (107 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/choisy-le-roi