Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Chennevières-sur-Marne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (16 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Moliere | 5 000 €/m² (31 ventes) | 3 435 €/m² (16 ventes) | −31 % |
| 2 | Rue Aristide Briand | 5 266 €/m² (62 ventes) | 4 306 €/m² (49 ventes) | −18 % |
| 3 | Route de la Liberation | 5 935 €/m² (15 ventes) | 4 889 €/m² (43 ventes) | −18 % |
| 4 | Rue Jean Moulin | 4 382 €/m² (9 ventes) | 3 652 €/m² (9 ventes) | −17 % |
| 5 | Avenue de la Gare | 5 285 €/m² (9 ventes) | 4 550 €/m² (14 ventes) | −14 % |
| 6 | Rue de Champigny | 5 212 €/m² (12 ventes) | 4 514 €/m² (9 ventes) | −13 % |
| 7 | Chemin des Bordes | 2 839 €/m² (11 ventes) | 2 464 €/m² (10 ventes) | −13 % |
| 8 | Avenue Maurice Ravel | 3 262 €/m² (33 ventes) | 2 846 €/m² (37 ventes) | −13 % |
| 9 | Rue du Gal de Gaulle | 4 506 €/m² (54 ventes) | 3 958 €/m² (47 ventes) | −12 % |
| 10 | Rue de la Republique | 5 639 €/m² (18 ventes) | 4 963 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 11 | Rue Jean Mermoz | 2 555 €/m² (32 ventes) | 2 297 €/m² (18 ventes) | −10 % |
| 12 | Rue de Bry | 4 435 €/m² (14 ventes) | 4 112 €/m² (10 ventes) | −7 % |
| 13 | Avenue Claude Debussy | 3 014 €/m² (23 ventes) | 2 851 €/m² (34 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée des Battues | 2 488 €/m² (18 ventes) | 2 655 €/m² (17 ventes) | +7 % |
| 2 | Rue Gabriel Faure | 3 018 €/m² (14 ventes) | 3 077 €/m² (15 ventes) | +2 % |
| 3 | Rue Emmanuel Chabrier | 3 139 €/m² (16 ventes) | 3 164 €/m² (17 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/chennevieres-sur-marne
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