Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Charenton-le-Pont
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (24 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Gen Leclerc | 9 750 €/m² (19 ventes) | 7 500 €/m² (18 ventes) | −23 % |
| 2 | Avenue Anatole France | 9 127 €/m² (14 ventes) | 7 482 €/m² (12 ventes) | −18 % |
| 3 | Avenue de Gravelle | 10 000 €/m² (49 ventes) | 8 271 €/m² (32 ventes) | −17 % |
| 4 | Rue Gabrielle | 8 933 €/m² (23 ventes) | 7 431 €/m² (19 ventes) | −17 % |
| 5 | Rue Republique | 8 444 €/m² (39 ventes) | 7 200 €/m² (31 ventes) | −15 % |
| 6 | Rue Victor Hugo | 7 324 €/m² (15 ventes) | 6 322 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 7 | Rue de L'herault | 6 020 €/m² (15 ventes) | 5 200 €/m² (13 ventes) | −14 % |
| 8 | Quai Carrieres | 5 645 €/m² (30 ventes) | 4 919 €/m² (22 ventes) | −13 % |
| 9 | Rue de L'archeveche | 7 864 €/m² (16 ventes) | 6 875 €/m² (10 ventes) | −13 % |
| 10 | Rue Jean Pigeon | 8 567 €/m² (20 ventes) | 7 604 €/m² (16 ventes) | −11 % |
| 11 | Rue du General Chanzy | 9 400 €/m² (11 ventes) | 8 372 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 12 | Villa Saint Pierre | 6 941 €/m² (24 ventes) | 6 231 €/m² (25 ventes) | −10 % |
| 13 | Rue Arthur Croquette | 7 143 €/m² (11 ventes) | 6 506 €/m² (15 ventes) | −9 % |
| 14 | Avenue Stinville | 8 993 €/m² (8 ventes) | 8 227 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 15 | Rue Gabriel Peri | 8 303 €/m² (19 ventes) | 7 600 €/m² (17 ventes) | −8 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Guerin | 7 453 €/m² (10 ventes) | 8 213 €/m² (9 ventes) | +10 % |
| 2 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 7 635 €/m² (20 ventes) | 7 867 €/m² (11 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/charenton-le-pont