Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Champigny-sur-Marne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (27 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Villa de Musselburgh | 4 156 €/m² (9 ventes) | 3 200 €/m² (11 ventes) | −23 % |
| 2 | Rue de Musselburgh | 4 200 €/m² (69 ventes) | 3 407 €/m² (35 ventes) | −19 % |
| 3 | Avenue Carnot | 4 612 €/m² (12 ventes) | 3 843 €/m² (12 ventes) | −17 % |
| 4 | Avenue Maurice Thorez | 2 678 €/m² (15 ventes) | 2 284 €/m² (8 ventes) | −15 % |
| 5 | Rue de Rosignano Marittimo | 6 850 €/m² (45 ventes) | 5 871 €/m² (16 ventes) | −14 % |
| 6 | Clos des Perroquets | 2 386 €/m² (11 ventes) | 2 062 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 7 | Rue des Hauts Perreux | 5 933 €/m² (10 ventes) | 5 194 €/m² (23 ventes) | −12 % |
| 8 | Boulevard Gabriel Peri | 4 618 €/m² (14 ventes) | 4 159 €/m² (9 ventes) | −10 % |
| 9 | Quai Gallieni | 5 344 €/m² (12 ventes) | 4 940 €/m² (8 ventes) | −8 % |
| 10 | Rue de Verdun | 3 855 €/m² (53 ventes) | 3 567 €/m² (62 ventes) | −7 % |
| 11 | Avenue Roger Salengro | 3 786 €/m² (27 ventes) | 3 521 €/m² (14 ventes) | −7 % |
| 12 | Rue Alexandre Fourny | 2 789 €/m² (23 ventes) | 2 604 €/m² (16 ventes) | −7 % |
| 13 | Rue Diderot | 3 995 €/m² (57 ventes) | 3 733 €/m² (39 ventes) | −7 % |
| 14 | Rue Blaise Pascal | 3 191 €/m² (16 ventes) | 3 008 €/m² (12 ventes) | −6 % |
| 15 | Rue Jean Jaures | 4 414 €/m² (19 ventes) | 4 167 €/m² (9 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Plessis Trevise | 3 278 €/m² (12 ventes) | 3 854 €/m² (15 ventes) | +18 % |
| 2 | Avenue du General de Gaulle | 4 003 €/m² (134 ventes) | 4 375 €/m² (131 ventes) | +9 % |
| 3 | Boulevard de Polangis | 4 615 €/m² (16 ventes) | 5 024 €/m² (14 ventes) | +9 % |
| 4 | Résidence Diderot | 3 250 €/m² (9 ventes) | 3 391 €/m² (10 ventes) | +4 % |
| 5 | Boulevard Aristide Briand | 4 372 €/m² (24 ventes) | 4 535 €/m² (9 ventes) | +4 % |
| 6 | Avenue Marx Dormoy | 3 731 €/m² (10 ventes) | 3 796 €/m² (12 ventes) | +2 % |
| 7 | Avenue Boileau | 2 015 €/m² (19 ventes) | 2 039 €/m² (17 ventes) | +1 % |
| 8 | Rue Guy Moquet | 3 698 €/m² (21 ventes) | 3 721 €/m² (23 ventes) | +1 % |
| 9 | Rue Albert Thomas | 4 247 €/m² (8 ventes) | 4 273 €/m² (15 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/champigny-sur-marne
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