Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Cachan
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (13 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Citadelle | 5 466 €/m² (11 ventes) | 4 311 €/m² (15 ventes) | −21 % |
| 2 | Avenue Aristide Briand | 5 518 €/m² (43 ventes) | 4 597 €/m² (20 ventes) | −17 % |
| 3 | Rue Gabriel Peri | 5 627 €/m² (27 ventes) | 4 716 €/m² (15 ventes) | −16 % |
| 4 | Rue Etienne Dolet | 6 303 €/m² (22 ventes) | 5 310 €/m² (20 ventes) | −16 % |
| 5 | Avenue Carnot | 5 724 €/m² (20 ventes) | 5 057 €/m² (19 ventes) | −12 % |
| 6 | Rue Victor Schoelcher | 5 918 €/m² (14 ventes) | 5 247 €/m² (16 ventes) | −11 % |
| 7 | Avenue de la Division Leclerc | 4 222 €/m² (20 ventes) | 3 750 €/m² (15 ventes) | −11 % |
| 8 | Avenue du President Wilson | 5 515 €/m² (31 ventes) | 4 933 €/m² (17 ventes) | −11 % |
| 9 | Avenue Dumotel | 6 045 €/m² (31 ventes) | 5 417 €/m² (23 ventes) | −10 % |
| 10 | Rue Camille Desmoulins | 5 935 €/m² (32 ventes) | 5 551 €/m² (33 ventes) | −6 % |
| 11 | Rue Marcel Bonnet | 4 961 €/m² (94 ventes) | 4 660 €/m² (44 ventes) | −6 % |
| 12 | Avenue Louis Georgeon | 5 822 €/m² (11 ventes) | 5 610 €/m² (12 ventes) | −4 % |
| 13 | Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 000 €/m² (15 ventes) | 4 927 €/m² (12 ventes) | −1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/cachan