Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Alfortville
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (33 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Quatorze Juillet | 5 968 €/m² (17 ventes) | 4 429 €/m² (16 ventes) | −26 % |
| 2 | Rue Raymond Jaclard | 5 602 €/m² (13 ventes) | 4 286 €/m² (11 ventes) | −23 % |
| 3 | Rue de l'Union | 5 255 €/m² (12 ventes) | 4 127 €/m² (16 ventes) | −21 % |
| 4 | Rue Marcel Bourdarias | 5 667 €/m² (29 ventes) | 4 684 €/m² (23 ventes) | −17 % |
| 5 | Rue Louis Blanc | 5 758 €/m² (29 ventes) | 4 926 €/m² (15 ventes) | −14 % |
| 6 | Rue de Seine | 6 043 €/m² (29 ventes) | 5 278 €/m² (25 ventes) | −13 % |
| 7 | Rue Charles de Gaulle | 5 631 €/m² (8 ventes) | 4 970 €/m² (12 ventes) | −12 % |
| 8 | Rue Etienne Dolet | 5 175 €/m² (29 ventes) | 4 575 €/m² (16 ventes) | −12 % |
| 9 | Rue Edouard Vaillant | 5 348 €/m² (22 ventes) | 4 738 €/m² (17 ventes) | −11 % |
| 10 | Rue des Pontons | 5 571 €/m² (21 ventes) | 4 947 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 11 | Boulevard Carnot | 6 026 €/m² (17 ventes) | 5 402 €/m² (11 ventes) | −10 % |
| 12 | Rue Emile Goeury | 5 625 €/m² (17 ventes) | 5 067 €/m² (13 ventes) | −10 % |
| 13 | Rue du Port A l'Anglais | 5 636 €/m² (26 ventes) | 5 084 €/m² (12 ventes) | −10 % |
| 14 | Rue Veron | 5 881 €/m² (77 ventes) | 5 311 €/m² (53 ventes) | −10 % |
| 15 | Rue Emile Eudes | 5 505 €/m² (11 ventes) | 5 016 €/m² (10 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Rome | 3 612 €/m² (9 ventes) | 3 875 €/m² (12 ventes) | +7 % |
| 2 | Rue des Camelias | 5 099 €/m² (15 ventes) | 5 202 €/m² (14 ventes) | +2 % |
| 3 | Rue des Ecoles | 3 683 €/m² (12 ventes) | 3 726 €/m² (18 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/alfortville