Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Villepinte
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Edouard Branly | 3 785 €/m² (38 ventes) | 3 333 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 2 | Boulevard Robert Ballanger | 3 559 €/m² (86 ventes) | 3 223 €/m² (32 ventes) | −9 % |
| 3 | Avenue Pablo Picasso | 1 718 €/m² (9 ventes) | 1 587 €/m² (16 ventes) | −8 % |
| 4 | Avenue P Vaillant Couturier | 2 862 €/m² (18 ventes) | 2 793 €/m² (10 ventes) | −2 % |
| 5 | Boulevard Pepiniere | 3 455 €/m² (19 ventes) | 3 391 €/m² (8 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Parc de la Noue | 2 083 €/m² (77 ventes) | 2 095 €/m² (88 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/villepinte