Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Stains
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Maxime Gorki | 2 627 €/m² (33 ventes) | 2 321 €/m² (26 ventes) | −12 % |
| 2 | Avenue Marcel Cachin | 3 298 €/m² (11 ventes) | 2 925 €/m² (11 ventes) | −11 % |
| 3 | Rue Victor Renelle | 3 460 €/m² (33 ventes) | 3 146 €/m² (9 ventes) | −9 % |
| 4 | Avenue Gaston Monmousseau | 3 182 €/m² (9 ventes) | 2 934 €/m² (8 ventes) | −8 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jean Durand | 2 778 €/m² (27 ventes) | 2 972 €/m² (12 ventes) | +7 % |
| 2 | Avenue de Stalingrad | 2 913 €/m² (22 ventes) | 3 077 €/m² (15 ventes) | +6 % |
| 3 | Rue Parmentier | 2 304 €/m² (12 ventes) | 2 390 €/m² (8 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/stains