Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Sevran
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Marne | 3 675 €/m² (9 ventes) | 3 246 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 2 | Rue Michelet | 4 130 €/m² (34 ventes) | 3 776 €/m² (13 ventes) | −9 % |
| 3 | Avenue Ronsard | 1 994 €/m² (15 ventes) | 1 842 €/m² (18 ventes) | −8 % |
| 4 | Avenue Berlioz | 2 196 €/m² (52 ventes) | 2 052 €/m² (41 ventes) | −7 % |
| 5 | Avenue Henri Dunant | 2 031 €/m² (9 ventes) | 1 906 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 6 | Avenue du Gen de Gaulle | 2 424 €/m² (9 ventes) | 2 374 €/m² (8 ventes) | −2 % |
| 7 | Allée Helene Boucher | 2 154 €/m² (12 ventes) | 2 120 €/m² (9 ventes) | −2 % |
| 8 | Rue Gabriel Peri | 3 043 €/m² (15 ventes) | 3 000 €/m² (13 ventes) | −1 % |
| 9 | Allée la Boetie | 2 200 €/m² (29 ventes) | 2 179 €/m² (11 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Henri Barbusse | 4 026 €/m² (23 ventes) | 4 514 €/m² (20 ventes) | +12 % |
| 2 | Allée Maryse Hilsz | 1 831 €/m² (22 ventes) | 2 001 €/m² (12 ventes) | +9 % |
| 3 | Chemin de Savigny | 2 462 €/m² (15 ventes) | 2 632 €/m² (10 ventes) | +7 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/sevran