Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Ouen-sur-Seine
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (44 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Eugene Berthoud | 7 496 €/m² (20 ventes) | 5 643 €/m² (11 ventes) | −25 % |
| 2 | Rue Jean-jacques Rousseau | 6 507 €/m² (8 ventes) | 5 083 €/m² (11 ventes) | −22 % |
| 3 | Avenue des Marronniers | 6 852 €/m² (12 ventes) | 5 502 €/m² (10 ventes) | −20 % |
| 4 | Rue des Bateliers | 7 209 €/m² (21 ventes) | 5 963 €/m² (20 ventes) | −17 % |
| 5 | Rue Charles Schmidt | 6 835 €/m² (30 ventes) | 5 773 €/m² (27 ventes) | −16 % |
| 6 | Rue Raspail | 6 907 €/m² (15 ventes) | 5 860 €/m² (13 ventes) | −15 % |
| 7 | Rue Anselme | 6 357 €/m² (15 ventes) | 5 479 €/m² (8 ventes) | −14 % |
| 8 | Rue Rabelais | 7 172 €/m² (21 ventes) | 6 228 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 9 | Rue Edgar Quinet | 7 372 €/m² (12 ventes) | 6 480 €/m² (12 ventes) | −12 % |
| 10 | Rue Ernest Renan | 7 524 €/m² (12 ventes) | 6 703 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 11 | Avenue Michelet | 6 233 €/m² (44 ventes) | 5 603 €/m² (40 ventes) | −10 % |
| 12 | Rue des Entrepreneurs | 6 618 €/m² (17 ventes) | 5 981 €/m² (18 ventes) | −10 % |
| 13 | Rue Garibaldi | 6 964 €/m² (23 ventes) | 6 316 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 14 | Rue Emile Zola | 6 816 €/m² (19 ventes) | 6 210 €/m² (16 ventes) | −9 % |
| 15 | Rue de Clichy | 6 458 €/m² (26 ventes) | 5 915 €/m² (16 ventes) | −8 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Paulin Talabot | 7 640 €/m² (13 ventes) | 8 083 €/m² (12 ventes) | +6 % |
| 2 | Rue Maurice Utrillo | 5 276 €/m² (10 ventes) | 5 485 €/m² (11 ventes) | +4 % |
| 3 | Rue Pablo Picasso | 7 024 €/m² (24 ventes) | 7 183 €/m² (30 ventes) | +2 % |
| 4 | Boulevard Victor Hugo | 6 762 €/m² (32 ventes) | 6 915 €/m² (21 ventes) | +2 % |
| 5 | Rue Blanqui | 6 882 €/m² (17 ventes) | 6 891 €/m² (17 ventes) | 0 % |
| 6 | Rue Camille Claudel | 6 920 €/m² (13 ventes) | 6 928 €/m² (8 ventes) | 0 % |
| 7 | Rue Jules Verne | 6 958 €/m² (19 ventes) | 6 960 €/m² (17 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/saint-ouen-sur-seine
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