Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Pantin
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (36 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Jean Jaures | 5 119 €/m² (33 ventes) | 3 995 €/m² (34 ventes) | −22 % |
| 2 | Rue des Grilles | 5 822 €/m² (25 ventes) | 4 569 €/m² (19 ventes) | −22 % |
| 3 | Rue Scandicci | 5 920 €/m² (10 ventes) | 4 753 €/m² (11 ventes) | −20 % |
| 4 | Rue du Onze Novembre 1918 | 6 857 €/m² (11 ventes) | 5 616 €/m² (8 ventes) | −18 % |
| 5 | Rue Benjamin Delessert | 6 910 €/m² (20 ventes) | 5 714 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 6 | Avenue Anatole France | 5 286 €/m² (19 ventes) | 4 411 €/m² (31 ventes) | −17 % |
| 7 | Rue Victor Hugo | 6 909 €/m² (55 ventes) | 5 774 €/m² (46 ventes) | −16 % |
| 8 | Rue Denis Papin | 5 476 €/m² (23 ventes) | 4 640 €/m² (13 ventes) | −15 % |
| 9 | Rue Gabrielle Josserand | 5 294 €/m² (19 ventes) | 4 545 €/m² (11 ventes) | −14 % |
| 10 | Rue Lepine | 7 084 €/m² (12 ventes) | 6 090 €/m² (8 ventes) | −14 % |
| 11 | Rue de la Paix | 7 706 €/m² (12 ventes) | 6 689 €/m² (13 ventes) | −13 % |
| 12 | Rue Courtois | 6 340 €/m² (15 ventes) | 5 552 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 13 | Rue Etienne Marcel | 7 922 €/m² (36 ventes) | 6 957 €/m² (37 ventes) | −12 % |
| 14 | Quai de l'Ourcq | 7 178 €/m² (30 ventes) | 6 332 €/m² (22 ventes) | −12 % |
| 15 | Rue Sainte Marguerite | 5 401 €/m² (17 ventes) | 4 776 €/m² (12 ventes) | −12 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Mehul | 3 979 €/m² (21 ventes) | 5 912 €/m² (9 ventes) | +49 % |
| 2 | Rue Pasteur | 3 097 €/m² (30 ventes) | 3 422 €/m² (10 ventes) | +10 % |
| 3 | Avenue du General Leclerc | 5 556 €/m² (27 ventes) | 6 125 €/m² (10 ventes) | +10 % |
| 4 | Rue Theophile Leducq | 6 282 €/m² (15 ventes) | 6 325 €/m² (21 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/pantin