Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Noisy-le-Sec
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (16 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Michelet | 3 957 €/m² (15 ventes) | 2 935 €/m² (11 ventes) | −26 % |
| 2 | Avenue de Bobigny | 4 486 €/m² (11 ventes) | 3 356 €/m² (8 ventes) | −25 % |
| 3 | Boulevard de la Republique | 3 978 €/m² (33 ventes) | 3 048 €/m² (16 ventes) | −23 % |
| 4 | Rue Henri Barbusse | 4 795 €/m² (16 ventes) | 3 831 €/m² (8 ventes) | −20 % |
| 5 | Rue Anatole France | 4 775 €/m² (23 ventes) | 3 890 €/m² (26 ventes) | −19 % |
| 6 | Rue Dombasle | 3 886 €/m² (23 ventes) | 3 275 €/m² (10 ventes) | −16 % |
| 7 | Avenue Gallieni | 3 784 €/m² (21 ventes) | 3 329 €/m² (18 ventes) | −12 % |
| 8 | Rue Jean Jaures | 3 016 €/m² (25 ventes) | 2 667 €/m² (19 ventes) | −12 % |
| 9 | Rue Carnot | 3 809 €/m² (9 ventes) | 3 394 €/m² (13 ventes) | −11 % |
| 10 | Rue Vaillant Couturier | 4 199 €/m² (10 ventes) | 3 806 €/m² (14 ventes) | −9 % |
| 11 | Rue Eugene Durin | 3 583 €/m² (20 ventes) | 3 350 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 12 | Boulevard Roger Salengro | 3 986 €/m² (18 ventes) | 3 788 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 13 | Avenue de Rosny | 3 097 €/m² (17 ventes) | 2 973 €/m² (12 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Brement | 3 279 €/m² (33 ventes) | 3 824 €/m² (11 ventes) | +17 % |
| 2 | Avenue d'Alsace Lorraine | 3 340 €/m² (25 ventes) | 3 454 €/m² (13 ventes) | +3 % |
| 3 | Boulevard Gambetta | 3 566 €/m² (22 ventes) | 3 673 €/m² (23 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/noisy-le-sec