Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Noisy-le-Grand
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (38 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Emile Cossonneau | 4 960 €/m² (119 ventes) | 4 006 €/m² (62 ventes) | −19 % |
| 2 | Rue du Marechal Juin | 4 255 €/m² (8 ventes) | 3 441 €/m² (12 ventes) | −19 % |
| 3 | Rue Rouget de l'Isle | 5 246 €/m² (10 ventes) | 4 343 €/m² (13 ventes) | −17 % |
| 4 | Allée Louis Aragon | 3 358 €/m² (20 ventes) | 2 835 €/m² (16 ventes) | −16 % |
| 5 | Rue de Reims | 4 786 €/m² (14 ventes) | 4 159 €/m² (9 ventes) | −13 % |
| 6 | Mail du Clos Saint Vincent | 5 500 €/m² (21 ventes) | 4 904 €/m² (11 ventes) | −11 % |
| 7 | Avenue du Pave Neuf | 3 399 €/m² (30 ventes) | 3 037 €/m² (26 ventes) | −11 % |
| 8 | Allée de la Noiseraie | 2 883 €/m² (20 ventes) | 2 589 €/m² (24 ventes) | −10 % |
| 9 | Route de Gournay | 4 464 €/m² (26 ventes) | 4 057 €/m² (21 ventes) | −9 % |
| 10 | Sentier des Piottes | 4 302 €/m² (18 ventes) | 3 912 €/m² (11 ventes) | −9 % |
| 11 | Place Georges Pompidou | 2 932 €/m² (25 ventes) | 2 685 €/m² (15 ventes) | −8 % |
| 12 | Rue du Brayer | 5 814 €/m² (9 ventes) | 5 327 €/m² (12 ventes) | −8 % |
| 13 | Rue Leo Lagrange | 5 727 €/m² (19 ventes) | 5 318 €/m² (18 ventes) | −7 % |
| 14 | Avenue du Marechal Joffre | 6 139 €/m² (46 ventes) | 5 714 €/m² (13 ventes) | −7 % |
| 15 | Rue Pierre Brossolette | 4 964 €/m² (52 ventes) | 4 688 €/m² (23 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Montaigne | 4 000 €/m² (18 ventes) | 4 554 €/m² (11 ventes) | +14 % |
| 2 | Rue Charles Pranard | 3 169 €/m² (10 ventes) | 3 448 €/m² (9 ventes) | +9 % |
| 3 | Rue du Doc Jean Vaquier | 4 525 €/m² (51 ventes) | 4 789 €/m² (44 ventes) | +6 % |
| 4 | Rue du General Morand | 4 887 €/m² (11 ventes) | 5 119 €/m² (13 ventes) | +5 % |
| 5 | Boulevard du Marechal Foch | 4 952 €/m² (32 ventes) | 5 089 €/m² (17 ventes) | +3 % |
| 6 | Allée du Val Fleuri | 2 712 €/m² (22 ventes) | 2 782 €/m² (11 ventes) | +3 % |
| 7 | Rue de la Montgolfiere | 3 753 €/m² (13 ventes) | 3 840 €/m² (9 ventes) | +2 % |
| 8 | Rue du Reseau Robert Keller | 4 516 €/m² (13 ventes) | 4 565 €/m² (9 ventes) | +1 % |
| 9 | Boulevard Souchet | 4 669 €/m² (40 ventes) | 4 694 €/m² (28 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/noisy-le-grand