Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Neuilly-sur-Marne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Joliot Curie | 3 500 €/m² (11 ventes) | 2 754 €/m² (8 ventes) | −21 % |
| 2 | Boulevard de la Republique | 3 047 €/m² (10 ventes) | 2 612 €/m² (11 ventes) | −14 % |
| 3 | Rue du Onze Novembre | 3 308 €/m² (34 ventes) | 2 853 €/m² (22 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue de la Liberation | 2 846 €/m² (30 ventes) | 2 456 €/m² (16 ventes) | −14 % |
| 5 | Allée du Val de Marne | 3 060 €/m² (9 ventes) | 2 687 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 6 | Rue Paul et Camille Thomoux | 4 067 €/m² (36 ventes) | 3 725 €/m² (27 ventes) | −8 % |
| 7 | Rue du President Kennedy | 2 639 €/m² (10 ventes) | 2 431 €/m² (10 ventes) | −8 % |
| 8 | Boulevard du Marechal Foch | 4 797 €/m² (11 ventes) | 4 431 €/m² (18 ventes) | −8 % |
| 9 | Rue de Touraine | 2 272 €/m² (10 ventes) | 2 101 €/m² (12 ventes) | −8 % |
| 10 | Avenue Paul Verlaine | 3 971 €/m² (15 ventes) | 3 799 €/m² (14 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Perche | 5 176 €/m² (8 ventes) | 5 385 €/m² (16 ventes) | +4 % |
| 2 | Esplanade de Chantilly | 2 583 €/m² (18 ventes) | 2 650 €/m² (11 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/neuilly-sur-marne