Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Neuilly-Plaisance
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (14 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Georges Clemenceau | 6 714 €/m² (41 ventes) | 4 278 €/m² (17 ventes) | −36 % |
| 2 | Rue du Huit Mai 1945 | 4 045 €/m² (12 ventes) | 2 935 €/m² (9 ventes) | −27 % |
| 3 | Avenue Victor Hugo | 5 341 €/m² (18 ventes) | 4 200 €/m² (14 ventes) | −21 % |
| 4 | Avenue du Nord | 3 208 €/m² (15 ventes) | 2 750 €/m² (15 ventes) | −14 % |
| 5 | Rue de la Marne | 6 409 €/m² (26 ventes) | 5 548 €/m² (13 ventes) | −13 % |
| 6 | Avenue du President Roosevelt | 5 028 €/m² (21 ventes) | 4 358 €/m² (23 ventes) | −13 % |
| 7 | Avenue Carnot | 4 862 €/m² (23 ventes) | 4 465 €/m² (10 ventes) | −8 % |
| 8 | Rue des Cahouettes | 4 814 €/m² (8 ventes) | 4 474 €/m² (9 ventes) | −7 % |
| 9 | Avenue du Marechal Foch | 5 370 €/m² (61 ventes) | 5 088 €/m² (61 ventes) | −5 % |
| 10 | Allée des Boutons d'Or | 3 305 €/m² (10 ventes) | 3 201 €/m² (8 ventes) | −3 % |
| 11 | Rue du General de Gaulle | 4 650 €/m² (14 ventes) | 4 559 €/m² (11 ventes) | −2 % |
| 12 | Rue du Bel Air | 2 852 €/m² (19 ventes) | 2 797 €/m² (15 ventes) | −2 % |
| 13 | Avenue du Marechal Joffre | 5 557 €/m² (18 ventes) | 5 483 €/m² (10 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Daniel Perdrige | 3 802 €/m² (10 ventes) | 3 957 €/m² (9 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/neuilly-plaisance