Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Montreuil
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (68 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Sergent Godefroy | 8 237 €/m² (19 ventes) | 4 325 €/m² (24 ventes) | −47 % |
| 2 | Rue Douy Delcupe | 7 800 €/m² (9 ventes) | 5 217 €/m² (23 ventes) | −33 % |
| 3 | Rue du Sergent Bobillot | 8 250 €/m² (19 ventes) | 5 926 €/m² (12 ventes) | −28 % |
| 4 | Rue Lebour | 8 969 €/m² (8 ventes) | 7 071 €/m² (8 ventes) | −21 % |
| 5 | Rue Carnot | 8 625 €/m² (15 ventes) | 6 816 €/m² (20 ventes) | −21 % |
| 6 | Avenue Walwein | 7 143 €/m² (17 ventes) | 5 716 €/m² (12 ventes) | −20 % |
| 7 | Rue Colmet Lepinay | 7 600 €/m² (17 ventes) | 6 133 €/m² (13 ventes) | −19 % |
| 8 | Rue Rapatel | 7 390 €/m² (8 ventes) | 5 997 €/m² (8 ventes) | −19 % |
| 9 | Avenue Pdt Salvador Allende | 5 313 €/m² (15 ventes) | 4 312 €/m² (10 ventes) | −19 % |
| 10 | Rue de Paris | 6 739 €/m² (76 ventes) | 5 476 €/m² (86 ventes) | −19 % |
| 11 | Rue de la Solidarite | 7 712 €/m² (27 ventes) | 6 394 €/m² (27 ventes) | −17 % |
| 12 | Rue des Sorins | 6 981 €/m² (8 ventes) | 5 802 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 13 | Boulevard Chanzy | 7 320 €/m² (43 ventes) | 6 100 €/m² (40 ventes) | −17 % |
| 14 | Rue des Caillots | 6 810 €/m² (28 ventes) | 5 696 €/m² (23 ventes) | −16 % |
| 15 | Avenue du President Wilson | 7 742 €/m² (58 ventes) | 6 501 €/m² (50 ventes) | −16 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Emile Reynaud | 3 661 €/m² (8 ventes) | 4 698 €/m² (8 ventes) | +28 % |
| 2 | Rue Francois Arago | 5 722 €/m² (10 ventes) | 7 289 €/m² (16 ventes) | +27 % |
| 3 | Rue de la Demi Lune | 4 425 €/m² (9 ventes) | 5 385 €/m² (10 ventes) | +22 % |
| 4 | Rue des Saules Clouet | 4 667 €/m² (13 ventes) | 5 587 €/m² (11 ventes) | +20 % |
| 5 | Rue de l'Ermitage | 4 804 €/m² (11 ventes) | 5 657 €/m² (13 ventes) | +18 % |
| 6 | Rue Edouard Vaillant | 7 192 €/m² (20 ventes) | 7 943 €/m² (16 ventes) | +10 % |
| 7 | Rue Etienne Marcel | 6 539 €/m² (38 ventes) | 6 782 €/m² (25 ventes) | +4 % |
| 8 | Rue Moliere | 7 143 €/m² (37 ventes) | 7 293 €/m² (27 ventes) | +2 % |
| 9 | Rue des Chantereines | 4 864 €/m² (16 ventes) | 4 873 €/m² (16 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/montreuil