Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Livry-Gargan
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (27 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Chanzy | 3 205 €/m² (11 ventes) | 2 500 €/m² (9 ventes) | −22 % |
| 2 | Rue Eugene Masse | 3 021 €/m² (20 ventes) | 2 490 €/m² (13 ventes) | −18 % |
| 3 | Allée Rene | 3 011 €/m² (9 ventes) | 2 539 €/m² (8 ventes) | −16 % |
| 4 | Boulevard Jean Jaures | 3 667 €/m² (29 ventes) | 3 118 €/m² (18 ventes) | −15 % |
| 5 | Avenue Aristide Briand | 3 038 €/m² (25 ventes) | 2 595 €/m² (25 ventes) | −15 % |
| 6 | Boulevard de la Republique | 3 765 €/m² (32 ventes) | 3 216 €/m² (25 ventes) | −15 % |
| 7 | Avenue Quesnay | 2 760 €/m² (21 ventes) | 2 385 €/m² (24 ventes) | −14 % |
| 8 | Avenue Camille Desmoulins | 2 975 €/m² (14 ventes) | 2 583 €/m² (13 ventes) | −13 % |
| 9 | Rue Amedee Dunois | 3 161 €/m² (10 ventes) | 2 870 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 10 | Avenue Jean Jacques Rousseau | 3 453 €/m² (20 ventes) | 3 142 €/m² (17 ventes) | −9 % |
| 11 | Rue Francois Villon | 2 859 €/m² (27 ventes) | 2 604 €/m² (26 ventes) | −9 % |
| 12 | Avenue Vauban | 3 684 €/m² (26 ventes) | 3 369 €/m² (30 ventes) | −9 % |
| 13 | Avenue du Mal Leclerc | 2 781 €/m² (15 ventes) | 2 607 €/m² (18 ventes) | −6 % |
| 14 | Boulevard Gutenberg | 3 000 €/m² (17 ventes) | 2 821 €/m² (11 ventes) | −6 % |
| 15 | Allée Bayard | 3 475 €/m² (17 ventes) | 3 297 €/m² (8 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Consul Gen Nordling | 2 666 €/m² (12 ventes) | 2 964 €/m² (10 ventes) | +11 % |
| 2 | Avenue Cesar Collaveri | 2 781 €/m² (21 ventes) | 3 075 €/m² (15 ventes) | +11 % |
| 3 | Avenue Paul Dupont | 3 792 €/m² (13 ventes) | 4 061 €/m² (8 ventes) | +7 % |
| 4 | Avenue de la Gare de Gargan | 3 468 €/m² (9 ventes) | 3 679 €/m² (10 ventes) | +6 % |
| 5 | Boulevard Roger Salengro | 3 249 €/m² (12 ventes) | 3 413 €/m² (11 ventes) | +5 % |
| 6 | Rue Pachot Laine | 3 332 €/m² (22 ventes) | 3 427 €/m² (14 ventes) | +3 % |
| 7 | Avenue Firmin Didot | 3 262 €/m² (18 ventes) | 3 353 €/m² (10 ventes) | +3 % |
| 8 | Rue de Cerveteri | 2 468 €/m² (20 ventes) | 2 521 €/m² (10 ventes) | +2 % |
| 9 | Allée J Baptiste Clement | 3 260 €/m² (18 ventes) | 3 278 €/m² (13 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/livry-gargan