Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Les Pavillons-sous-Bois
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (13 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée de la Main Ferme | 4 233 €/m² (9 ventes) | 2 984 €/m² (9 ventes) | −30 % |
| 2 | Boulevard Pasteur | 4 000 €/m² (27 ventes) | 2 902 €/m² (10 ventes) | −27 % |
| 3 | Avenue President Wilson | 3 858 €/m² (20 ventes) | 2 878 €/m² (9 ventes) | −25 % |
| 4 | Avenue Victor Hugo | 3 516 €/m² (24 ventes) | 2 727 €/m² (11 ventes) | −22 % |
| 5 | Avenue Jean Jaures | 4 204 €/m² (57 ventes) | 3 465 €/m² (42 ventes) | −18 % |
| 6 | Avenue Aristide Briand | 3 189 €/m² (69 ventes) | 2 695 €/m² (32 ventes) | −15 % |
| 7 | Avenue Franklin | 3 379 €/m² (10 ventes) | 2 934 €/m² (9 ventes) | −13 % |
| 8 | Allée Pierre et Marie Curie | 3 564 €/m² (8 ventes) | 3 167 €/m² (13 ventes) | −11 % |
| 9 | Allée du Colonel Fabien | 3 500 €/m² (33 ventes) | 3 266 €/m² (32 ventes) | −7 % |
| 10 | Avenue du General Leclerc | 2 732 €/m² (17 ventes) | 2 593 €/m² (8 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée Danielle Casanova | 3 369 €/m² (28 ventes) | 3 490 €/m² (15 ventes) | +4 % |
| 2 | Allée du Chevalier de la Barre | 3 374 €/m² (14 ventes) | 3 438 €/m² (9 ventes) | +2 % |
| 3 | Avenue Georges Pompidou | 3 786 €/m² (12 ventes) | 3 835 €/m² (18 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/les-pavillons-sous-bois
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