Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Les Lilas
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (17 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu | 7 538 €/m² (9 ventes) | 6 029 €/m² (9 ventes) | −20 % |
| 2 | Rue des Bruyeres | 7 310 €/m² (12 ventes) | 6 255 €/m² (22 ventes) | −14 % |
| 3 | Rue du Coq Francais | 7 863 €/m² (15 ventes) | 6 806 €/m² (11 ventes) | −13 % |
| 4 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 256 €/m² (12 ventes) | 5 520 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 5 | Rue de Paris | 6 922 €/m² (49 ventes) | 6 132 €/m² (33 ventes) | −11 % |
| 6 | Avenue Pasteur | 7 371 €/m² (21 ventes) | 6 538 €/m² (13 ventes) | −11 % |
| 7 | Rue de l'Egalite | 6 884 €/m² (13 ventes) | 6 192 €/m² (17 ventes) | −10 % |
| 8 | Rue Jean Moulin | 7 687 €/m² (17 ventes) | 7 124 €/m² (16 ventes) | −7 % |
| 9 | Rue de Romainville | 7 492 €/m² (36 ventes) | 6 970 €/m² (21 ventes) | −7 % |
| 10 | Avenue du Marechal Juin | 7 312 €/m² (14 ventes) | 6 827 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 11 | Rue de Noisy le Sec | 6 017 €/m² (22 ventes) | 5 649 €/m² (19 ventes) | −6 % |
| 12 | Rue Romain Rolland | 7 500 €/m² (37 ventes) | 7 169 €/m² (28 ventes) | −4 % |
| 13 | Rue de la Convention | 6 102 €/m² (15 ventes) | 5 969 €/m² (10 ventes) | −2 % |
| 14 | Boulevard Eugene Decros | 7 371 €/m² (14 ventes) | 7 265 €/m² (8 ventes) | −1 % |
| 15 | Rue Georges Pompidou | 7 615 €/m² (8 ventes) | 7 506 €/m² (10 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de la Liberte | 6 347 €/m² (14 ventes) | 6 869 €/m² (12 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/les-lilas