Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Le Raincy
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de l'Ouest | 4 737 €/m² (23 ventes) | 3 790 €/m² (12 ventes) | −20 % |
| 2 | Allée Gambetta | 4 906 €/m² (11 ventes) | 4 288 €/m² (15 ventes) | −13 % |
| 3 | Avenue de la Resistance | 5 197 €/m² (48 ventes) | 4 583 €/m² (50 ventes) | −12 % |
| 4 | Avenue Thiers | 4 476 €/m² (43 ventes) | 3 950 €/m² (38 ventes) | −12 % |
| 5 | Allée de Montfermeil | 4 579 €/m² (24 ventes) | 4 081 €/m² (18 ventes) | −11 % |
| 6 | Allée du Plateau | 3 636 €/m² (13 ventes) | 3 273 €/m² (14 ventes) | −10 % |
| 7 | Boulevard du Midi | 4 550 €/m² (32 ventes) | 4 124 €/m² (25 ventes) | −9 % |
| 8 | Allée Thiellement | 3 306 €/m² (16 ventes) | 3 101 €/m² (8 ventes) | −6 % |
| 9 | Allée des Hetres | 3 562 €/m² (12 ventes) | 3 529 €/m² (11 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée des Bosquets | 4 267 €/m² (13 ventes) | 4 465 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 2 | Allée Jardin Anglais | 5 080 €/m² (10 ventes) | 5 217 €/m² (16 ventes) | +3 % |
| 3 | Boulevard de l'Est | 3 075 €/m² (35 ventes) | 3 125 €/m² (19 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/le-raincy