Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Le Blanc-Mesnil
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (13 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Impasse de l'Abbe Niort | 5 175 €/m² (13 ventes) | 4 052 €/m² (15 ventes) | −22 % |
| 2 | Avenue Duguay Trouin | 4 494 €/m² (11 ventes) | 3 525 €/m² (16 ventes) | −22 % |
| 3 | Avenue Charles Floquet | 4 593 €/m² (47 ventes) | 3 866 €/m² (54 ventes) | −16 % |
| 4 | Avenue Henri Barbusse | 4 706 €/m² (47 ventes) | 4 018 €/m² (32 ventes) | −15 % |
| 5 | Avenue Pasteur | 4 610 €/m² (21 ventes) | 3 944 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 6 | Avenue du Huit Mai 1945 | 2 500 €/m² (21 ventes) | 2 183 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 7 | Avenue Aristide Briand | 4 492 €/m² (91 ventes) | 3 968 €/m² (26 ventes) | −12 % |
| 8 | Avenue de la Republique | 4 415 €/m² (135 ventes) | 3 921 €/m² (46 ventes) | −11 % |
| 9 | Rue du Dr A Calmette | 2 557 €/m² (12 ventes) | 2 336 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 10 | Avenue Normandie Niemen | 2 519 €/m² (18 ventes) | 2 313 €/m² (17 ventes) | −8 % |
| 11 | Avenue P V Couturier | 4 311 €/m² (41 ventes) | 4 100 €/m² (28 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Descartes | 2 761 €/m² (9 ventes) | 11 186 €/m² (13 ventes) | +305 % |
| 2 | Rue Emile Kahn | 3 658 €/m² (8 ventes) | 3 892 €/m² (8 ventes) | +6 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/le-blanc-mesnil