Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à La Courneuve
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Pasteur | 4 195 €/m² (26 ventes) | 3 932 €/m² (25 ventes) | −6 % |
| 2 | Résidence du Parc | 2 200 €/m² (27 ventes) | 2 081 €/m² (20 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Edgar Quinet | 2 347 €/m² (12 ventes) | 2 727 €/m² (11 ventes) | +16 % |
| 2 | Avenue Henri Barbusse | 2 436 €/m² (21 ventes) | 2 692 €/m² (15 ventes) | +11 % |
| 3 | Avenue Marcel Cachin | 2 692 €/m² (12 ventes) | 2 847 €/m² (9 ventes) | +6 % |
| 4 | Avenue P V Couturier | 3 542 €/m² (11 ventes) | 3 617 €/m² (22 ventes) | +2 % |
| 5 | Avenue Jean Jaures | 3 546 €/m² (18 ventes) | 3 563 €/m² (14 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/la-courneuve