Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Gagny
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (16 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Parmentier | 5 371 €/m² (27 ventes) | 3 749 €/m² (8 ventes) | −30 % |
| 2 | Rue de Meaux | 5 530 €/m² (17 ventes) | 3 902 €/m² (10 ventes) | −29 % |
| 3 | Avenue Sainte Foy | 4 643 €/m² (13 ventes) | 3 810 €/m² (9 ventes) | −18 % |
| 4 | Avenue Henri Barbusse | 3 500 €/m² (21 ventes) | 2 908 €/m² (17 ventes) | −17 % |
| 5 | Rue du Chemin de Fer | 4 941 €/m² (9 ventes) | 4 138 €/m² (23 ventes) | −16 % |
| 6 | Rue Joannes | 4 797 €/m² (11 ventes) | 4 246 €/m² (10 ventes) | −11 % |
| 7 | Rue Jean Moulin | 2 582 €/m² (14 ventes) | 2 288 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 8 | Avenue Jean Jaures | 3 581 €/m² (28 ventes) | 3 272 €/m² (24 ventes) | −9 % |
| 9 | Rue Andre Gerardin | 2 790 €/m² (14 ventes) | 2 599 €/m² (12 ventes) | −7 % |
| 10 | Rue Rene Baschet | 3 156 €/m² (22 ventes) | 2 949 €/m² (15 ventes) | −7 % |
| 11 | Rue du Gal Leclerc | 3 681 €/m² (18 ventes) | 3 487 €/m² (20 ventes) | −5 % |
| 12 | Rue de la Prevoyance | 5 124 €/m² (38 ventes) | 5 002 €/m² (10 ventes) | −2 % |
| 13 | Rue Jules Guesde | 3 633 €/m² (28 ventes) | 3 567 €/m² (27 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Contant | 2 870 €/m² (18 ventes) | 4 462 €/m² (77 ventes) | +55 % |
| 2 | Rue Aristide Briand | 3 305 €/m² (28 ventes) | 4 211 €/m² (24 ventes) | +27 % |
| 3 | Rue Guillemeteau | 4 518 €/m² (10 ventes) | 5 143 €/m² (26 ventes) | +14 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/gagny