Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bobigny
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Promenade Jean Rostand | 4 133 €/m² (11 ventes) | 3 641 €/m² (22 ventes) | −12 % |
| 2 | Rue Leo Lagrange | 4 514 €/m² (52 ventes) | 4 127 €/m² (15 ventes) | −9 % |
| 3 | Avenue Paul Eluard | 2 663 €/m² (20 ventes) | 2 571 €/m² (12 ventes) | −3 % |
| 4 | Rue Valliere | 4 320 €/m² (38 ventes) | 4 175 €/m² (21 ventes) | −3 % |
| 5 | Rue de la Gare | 2 690 €/m² (14 ventes) | 2 633 €/m² (8 ventes) | −2 % |
| 6 | Avenue Jean Jaures | 3 029 €/m² (24 ventes) | 3 000 €/m² (15 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Paul Vaillant Couturier | 2 707 €/m² (12 ventes) | 2 845 €/m² (17 ventes) | +5 % |
| 2 | Rue du Huit Mai 1945 | 3 289 €/m² (8 ventes) | 3 421 €/m² (8 ventes) | +4 % |
| 3 | Rue de Paris | 4 249 €/m² (21 ventes) | 4 304 €/m² (12 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/bobigny