Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bagnolet
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (16 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Gambetta | 5 781 €/m² (18 ventes) | 4 544 €/m² (25 ventes) | −21 % |
| 2 | Rue Marie Anne Colombier | 6 400 €/m² (10 ventes) | 5 297 €/m² (9 ventes) | −17 % |
| 3 | Rue Robespierre | 5 939 €/m² (27 ventes) | 5 000 €/m² (13 ventes) | −16 % |
| 4 | Rue Pierre et Marie Curie | 4 453 €/m² (11 ventes) | 3 781 €/m² (9 ventes) | −15 % |
| 5 | Rue Edouard Vaillant | 5 094 €/m² (17 ventes) | 4 420 €/m² (16 ventes) | −13 % |
| 6 | Rue Victor Hugo | 7 227 €/m² (24 ventes) | 6 310 €/m² (14 ventes) | −13 % |
| 7 | Rue Louis David | 4 638 €/m² (23 ventes) | 4 202 €/m² (24 ventes) | −9 % |
| 8 | Rue Malmaison | 6 461 €/m² (10 ventes) | 5 914 €/m² (8 ventes) | −8 % |
| 9 | Rue de Noisy le Sec | 6 452 €/m² (50 ventes) | 5 926 €/m² (38 ventes) | −8 % |
| 10 | Rue Paul Bert | 6 400 €/m² (10 ventes) | 5 889 €/m² (15 ventes) | −8 % |
| 11 | Avenue de la Republique | 5 194 €/m² (12 ventes) | 4 837 €/m² (8 ventes) | −7 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Louise Michel | 3 968 €/m² (12 ventes) | 4 854 €/m² (8 ventes) | +22 % |
| 2 | Avenue Raspail | 5 274 €/m² (12 ventes) | 5 619 €/m² (17 ventes) | +7 % |
| 3 | Rue Anatole France | 4 997 €/m² (16 ventes) | 5 293 €/m² (14 ventes) | +6 % |
| 4 | Rue de la Capsulerie | 4 313 €/m² (43 ventes) | 4 516 €/m² (21 ventes) | +5 % |
| 5 | Rue Sadi Carnot | 5 797 €/m² (25 ventes) | 5 889 €/m² (27 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/bagnolet