Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Aulnay-sous-Bois
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (22 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Cdt Brasseur | 3 977 €/m² (15 ventes) | 3 392 €/m² (8 ventes) | −15 % |
| 2 | Boulevard de l'Hotel de Ville | 3 511 €/m² (8 ventes) | 3 017 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 3 | Rue des Lilas | 2 128 €/m² (19 ventes) | 1 875 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 4 | Avenue Anatole France | 3 924 €/m² (45 ventes) | 3 509 €/m² (30 ventes) | −11 % |
| 5 | Avenue du Gros Peuplier | 4 109 €/m² (11 ventes) | 3 676 €/m² (11 ventes) | −11 % |
| 6 | Boulevard Strasbourg | 4 012 €/m² (20 ventes) | 3 590 €/m² (16 ventes) | −11 % |
| 7 | Allée de Gascogne | 3 535 €/m² (10 ventes) | 3 227 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 8 | Rue Roger Salengro | 3 939 €/m² (9 ventes) | 3 625 €/m² (8 ventes) | −8 % |
| 9 | Avenue de Nonneville | 3 870 €/m² (19 ventes) | 3 589 €/m² (14 ventes) | −7 % |
| 10 | Rue Severine | 3 450 €/m² (12 ventes) | 3 214 €/m² (10 ventes) | −7 % |
| 11 | Avenue Jeanne d'Arc | 4 246 €/m² (9 ventes) | 4 000 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 12 | Avenue du Quatorze Juillet | 4 636 €/m² (14 ventes) | 4 481 €/m² (10 ventes) | −3 % |
| 13 | Rue Jean Charcot | 4 750 €/m² (45 ventes) | 4 620 €/m² (17 ventes) | −3 % |
| 14 | Avenue de Savigny | 2 000 €/m² (59 ventes) | 1 951 €/m² (39 ventes) | −2 % |
| 15 | Rue du Dr Roux | 5 182 €/m² (29 ventes) | 5 084 €/m² (20 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Arthur Chevalier | 4 500 €/m² (11 ventes) | 5 448 €/m² (8 ventes) | +21 % |
| 2 | Avenue Jean Jaures | 3 558 €/m² (11 ventes) | 3 997 €/m² (18 ventes) | +12 % |
| 3 | Rue des Ecoles | 4 081 €/m² (15 ventes) | 4 457 €/m² (17 ventes) | +9 % |
| 4 | Route de Bondy | 4 515 €/m² (16 ventes) | 4 865 €/m² (18 ventes) | +8 % |
| 5 | Rue des Aulnes | 1 910 €/m² (22 ventes) | 1 957 €/m² (21 ventes) | +2 % |
| 6 | Rue Tournadour | 4 924 €/m² (57 ventes) | 5 000 €/m² (19 ventes) | +2 % |
| 7 | Rue des Mimosas | 1 915 €/m² (19 ventes) | 1 936 €/m² (16 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/aulnay-sous-bois