Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Aubervilliers
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (28 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Danielle Casanova | 3 734 €/m² (18 ventes) | 2 781 €/m² (9 ventes) | −26 % |
| 2 | Rue du Landy | 4 788 €/m² (13 ventes) | 3 586 €/m² (8 ventes) | −25 % |
| 3 | Boulevard Edouard Vaillant | 3 611 €/m² (19 ventes) | 2 804 €/m² (22 ventes) | −22 % |
| 4 | Rue Gaetan Lamy | 4 643 €/m² (43 ventes) | 3 888 €/m² (9 ventes) | −16 % |
| 5 | Rue des Noyers | 4 963 €/m² (27 ventes) | 4 212 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 6 | Boulevard Felix Faure | 5 383 €/m² (38 ventes) | 4 596 €/m² (40 ventes) | −15 % |
| 7 | Rue du Goulet | 5 600 €/m² (17 ventes) | 4 870 €/m² (22 ventes) | −13 % |
| 8 | Rue Charles Tillon | 3 105 €/m² (20 ventes) | 2 714 €/m² (13 ventes) | −13 % |
| 9 | Rue Henri Barbusse | 3 881 €/m² (59 ventes) | 3 434 €/m² (75 ventes) | −12 % |
| 10 | Avenue Jean Jaures | 4 370 €/m² (65 ventes) | 3 874 €/m² (38 ventes) | −11 % |
| 11 | Rue du Moutier | 5 000 €/m² (12 ventes) | 4 447 €/m² (11 ventes) | −11 % |
| 12 | Boulevard Anatole France | 4 498 €/m² (27 ventes) | 4 008 €/m² (16 ventes) | −11 % |
| 13 | Rue Guyard Delalain | 5 550 €/m² (17 ventes) | 4 947 €/m² (31 ventes) | −11 % |
| 14 | Rue Leopold Rechossiere | 4 056 €/m² (32 ventes) | 3 750 €/m² (27 ventes) | −8 % |
| 15 | Rue des Ecoles | 4 074 €/m² (29 ventes) | 3 800 €/m² (21 ventes) | −7 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Pdt Roosevelt | 4 500 €/m² (17 ventes) | 4 713 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 2 | Rue Heurtault | 3 903 €/m² (25 ventes) | 4 063 €/m² (14 ventes) | +4 % |
| 3 | Impasse Bordier | 4 732 €/m² (12 ventes) | 4 890 €/m² (14 ventes) | +3 % |
| 4 | Rue Andre Karman | 4 926 €/m² (20 ventes) | 5 078 €/m² (26 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/aubervilliers