Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Villeneuve-la-Garenne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (10 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Gallieni | 4 545 €/m² (50 ventes) | 4 091 €/m² (35 ventes) | −10 % |
| 2 | Boulevard Charles de Gaulle | 2 846 €/m² (14 ventes) | 2 589 €/m² (11 ventes) | −9 % |
| 3 | Rue du Haut de la Noue | 2 698 €/m² (10 ventes) | 2 500 €/m² (9 ventes) | −7 % |
| 4 | Avenue du Ponant | 4 167 €/m² (29 ventes) | 3 879 €/m² (35 ventes) | −7 % |
| 5 | Avenue Marc Sangnier | 4 869 €/m² (45 ventes) | 4 553 €/m² (33 ventes) | −6 % |
| 6 | Quai Alfred Sisley | 5 032 €/m² (23 ventes) | 4 972 €/m² (42 ventes) | −1 % |
| 7 | Avenue de Verdun | 3 169 €/m² (15 ventes) | 3 137 €/m² (11 ventes) | −1 % |
| 8 | Avenue Jean Moulin | 2 978 €/m² (25 ventes) | 2 966 €/m² (11 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Quai d'Asnieres | 4 540 €/m² (17 ventes) | 4 793 €/m² (37 ventes) | +6 % |
| 2 | Place Andre Malraux | 2 533 €/m² (20 ventes) | 2 589 €/m² (11 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/92/villeneuve-la-garenne
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