Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Ville-d'Avray
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Marnes | 5 800 €/m² (35 ventes) | 4 559 €/m² (21 ventes) | −21 % |
| 2 | Rue de Sevres | 6 835 €/m² (21 ventes) | 5 631 €/m² (16 ventes) | −18 % |
| 3 | Résidence le Parc Corot | 5 977 €/m² (15 ventes) | 5 171 €/m² (10 ventes) | −13 % |
| 4 | Rue de Versailles | 5 722 €/m² (40 ventes) | 5 081 €/m² (26 ventes) | −11 % |
| 5 | Avenue Thierry | 6 667 €/m² (15 ventes) | 6 129 €/m² (10 ventes) | −8 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de Balzac | 7 102 €/m² (9 ventes) | 8 180 €/m² (8 ventes) | +15 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/92/ville-d-avray