Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Sceaux
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Clos Saint Marcel | 7 360 €/m² (11 ventes) | 6 059 €/m² (10 ventes) | −18 % |
| 2 | Rue de Fontenay | 6 296 €/m² (15 ventes) | 5 750 €/m² (17 ventes) | −9 % |
| 3 | Avenue Georges Clemenceau | 5 405 €/m² (12 ventes) | 5 120 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 4 | Allée Bernadotte | 6 219 €/m² (18 ventes) | 5 897 €/m² (13 ventes) | −5 % |
| 5 | Rue Houdan | 6 426 €/m² (46 ventes) | 6 255 €/m² (52 ventes) | −3 % |
| 6 | Rue des Filmins | 5 436 €/m² (14 ventes) | 5 432 €/m² (13 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/92/sceaux