Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Rueil-Malmaison
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (59 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Danielle Casanova | 6 785 €/m² (14 ventes) | 5 156 €/m² (20 ventes) | −24 % |
| 2 | Rue Sophie Rodrigues | 6 537 €/m² (12 ventes) | 5 000 €/m² (11 ventes) | −24 % |
| 3 | Rue Paul Olivier | 6 588 €/m² (9 ventes) | 5 096 €/m² (9 ventes) | −23 % |
| 4 | Rue Voltaire | 5 277 €/m² (12 ventes) | 4 173 €/m² (10 ventes) | −21 % |
| 5 | Rue Gustave Flaubert | 5 306 €/m² (11 ventes) | 4 233 €/m² (8 ventes) | −20 % |
| 6 | Boulevard du Gal de Gaulle | 7 324 €/m² (10 ventes) | 5 972 €/m² (25 ventes) | −18 % |
| 7 | Allée de la Cascade | 6 094 €/m² (17 ventes) | 5 024 €/m² (18 ventes) | −18 % |
| 8 | Rue Henri Dunant | 4 655 €/m² (24 ventes) | 3 853 €/m² (16 ventes) | −17 % |
| 9 | Allée des Charmes | 5 045 €/m² (18 ventes) | 4 200 €/m² (11 ventes) | −17 % |
| 10 | Avenue de la Republique | 5 785 €/m² (36 ventes) | 4 848 €/m² (23 ventes) | −16 % |
| 11 | Avenue de Buzenval | 6 269 €/m² (35 ventes) | 5 315 €/m² (36 ventes) | −15 % |
| 12 | Rue Eugene Sue | 5 584 €/m² (12 ventes) | 4 737 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 13 | Rue Lionel Terray | 7 446 €/m² (101 ventes) | 6 333 €/m² (14 ventes) | −15 % |
| 14 | Avenue Napoleon Bonaparte | 5 451 €/m² (56 ventes) | 4 698 €/m² (48 ventes) | −14 % |
| 15 | Boulevard National | 5 519 €/m² (18 ventes) | 4 768 €/m² (11 ventes) | −14 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Rosiers | 6 234 €/m² (10 ventes) | 7 756 €/m² (8 ventes) | +24 % |
| 2 | Avenue de Versailles | 6 926 €/m² (11 ventes) | 7 572 €/m² (11 ventes) | +9 % |
| 3 | Avenue de Chataigneraie | 6 075 €/m² (13 ventes) | 6 489 €/m² (10 ventes) | +7 % |
| 4 | Boulevard de l'Hopital Stell | 3 428 €/m² (26 ventes) | 3 527 €/m² (22 ventes) | +3 % |
| 5 | Avenue du Pdt Pompidou | 5 123 €/m² (30 ventes) | 5 264 €/m² (26 ventes) | +3 % |
| 6 | Square Ronsard | 7 140 €/m² (15 ventes) | 7 304 €/m² (10 ventes) | +2 % |
| 7 | Boulevard Richelieu | 7 672 €/m² (37 ventes) | 7 811 €/m² (22 ventes) | +2 % |
| 8 | Rue Genevieve Couturier | 6 563 €/m² (9 ventes) | 6 588 €/m² (13 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/92/rueil-malmaison