Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Montrouge
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (35 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Boileau | 9 802 €/m² (28 ventes) | 7 697 €/m² (17 ventes) | −21 % |
| 2 | Rue du Stade Buffalo | 7 321 €/m² (15 ventes) | 6 055 €/m² (14 ventes) | −17 % |
| 3 | Rue d'Estienne d'Orves | 8 272 €/m² (28 ventes) | 6 849 €/m² (20 ventes) | −17 % |
| 4 | Rue Auber | 8 992 €/m² (10 ventes) | 7 455 €/m² (14 ventes) | −17 % |
| 5 | Rue Gabriel Peri | 8 196 €/m² (57 ventes) | 6 801 €/m² (55 ventes) | −17 % |
| 6 | Rue Arthur Auger | 7 412 €/m² (16 ventes) | 6 207 €/m² (13 ventes) | −16 % |
| 7 | Avenue Verdier | 8 053 €/m² (67 ventes) | 6 818 €/m² (53 ventes) | −15 % |
| 8 | Rue Louis Rolland | 7 894 €/m² (52 ventes) | 6 704 €/m² (33 ventes) | −15 % |
| 9 | Rue Perier | 8 091 €/m² (23 ventes) | 6 915 €/m² (23 ventes) | −15 % |
| 10 | Avenue Leon Gambetta | 8 026 €/m² (33 ventes) | 6 862 €/m² (22 ventes) | −15 % |
| 11 | Rue Racine | 8 323 €/m² (22 ventes) | 7 188 €/m² (19 ventes) | −14 % |
| 12 | Avenue Aristide Briand | 6 970 €/m² (70 ventes) | 6 038 €/m² (77 ventes) | −13 % |
| 13 | Avenue Pierre Brossolette | 7 087 €/m² (46 ventes) | 6 220 €/m² (42 ventes) | −12 % |
| 14 | Rue Edgar Quinet | 8 952 €/m² (10 ventes) | 7 885 €/m² (8 ventes) | −12 % |
| 15 | Avenue Henri Ginoux | 9 013 €/m² (110 ventes) | 8 018 €/m² (72 ventes) | −11 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Georges Bouzerait | 6 397 €/m² (15 ventes) | 7 768 €/m² (9 ventes) | +21 % |
| 2 | Rue Marie Debos | 7 286 €/m² (11 ventes) | 7 654 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 3 | Rue Camille Pelletan | 7 381 €/m² (9 ventes) | 7 727 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 4 | Rue Sadi Carnot | 7 813 €/m² (12 ventes) | 8 053 €/m² (17 ventes) | +3 % |
| 5 | Place Jules Ferry | 7 383 €/m² (35 ventes) | 7 488 €/m² (29 ventes) | +1 % |
| 6 | Rue Barbes | 6 869 €/m² (15 ventes) | 6 907 €/m² (8 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/92/montrouge