Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Gennevilliers
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Claude Debussy | 4 756 €/m² (17 ventes) | 3 522 €/m² (16 ventes) | −26 % |
| 2 | Avenue des Gresillons | 5 554 €/m² (11 ventes) | 4 439 €/m² (10 ventes) | −20 % |
| 3 | Avenue Chenard et Walcker | 5 626 €/m² (12 ventes) | 5 034 €/m² (10 ventes) | −11 % |
| 4 | Rue Maurice Ravel | 3 566 €/m² (12 ventes) | 3 206 €/m² (19 ventes) | −10 % |
| 5 | Avenue Chandon | 5 413 €/m² (23 ventes) | 5 233 €/m² (15 ventes) | −3 % |
| 6 | Rue Henri Barbusse | 5 300 €/m² (13 ventes) | 5 257 €/m² (12 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Brenu | 4 652 €/m² (89 ventes) | 4 986 €/m² (10 ventes) | +7 % |
| 2 | Rue Basly | 4 663 €/m² (8 ventes) | 4 818 €/m² (9 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/92/gennevilliers