Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Châtenay-Malabry
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (19 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jean Longuet | 6 777 €/m² (65 ventes) | 4 986 €/m² (17 ventes) | −26 % |
| 2 | Rue Henri de Latouche | 5 072 €/m² (24 ventes) | 3 759 €/m² (12 ventes) | −26 % |
| 3 | Résidence de Seignelay | 4 884 €/m² (9 ventes) | 3 877 €/m² (10 ventes) | −21 % |
| 4 | Chemin de la Justice | 4 673 €/m² (25 ventes) | 3 892 €/m² (21 ventes) | −17 % |
| 5 | Rue Marc Sangnier | 4 408 €/m² (16 ventes) | 3 866 €/m² (28 ventes) | −12 % |
| 6 | Mail des Houssieres | 4 321 €/m² (8 ventes) | 3 816 €/m² (14 ventes) | −12 % |
| 7 | Avenue Jean Jaures | 4 799 €/m² (44 ventes) | 4 290 €/m² (23 ventes) | −11 % |
| 8 | Rue Leon Martine | 5 196 €/m² (19 ventes) | 4 766 €/m² (17 ventes) | −8 % |
| 9 | Rue de Hanovre | 6 944 €/m² (34 ventes) | 6 416 €/m² (29 ventes) | −8 % |
| 10 | Avenue du Bois | 5 587 €/m² (31 ventes) | 5 247 €/m² (12 ventes) | −6 % |
| 11 | Rue de Chateaubriand | 5 723 €/m² (54 ventes) | 5 423 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 12 | Rue Anatole France | 5 448 €/m² (16 ventes) | 5 169 €/m² (17 ventes) | −5 % |
| 13 | Rue du Gen de Gaulle | 4 065 €/m² (22 ventes) | 3 868 €/m² (28 ventes) | −5 % |
| 14 | Avenue de la Division Leclerc | 5 488 €/m² (174 ventes) | 5 311 €/m² (157 ventes) | −3 % |
| 15 | Rue de Saclay | 4 517 €/m² (12 ventes) | 4 383 €/m² (8 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Tournelles | 5 502 €/m² (8 ventes) | 5 731 €/m² (8 ventes) | +4 % |
| 2 | Avenue de Robinson | 5 238 €/m² (13 ventes) | 5 299 €/m² (14 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/92/chatenay-malabry