Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Viry-Châtillon
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du General de Gaulle | 2 885 €/m² (19 ventes) | 2 332 €/m² (10 ventes) | −19 % |
| 2 | Route de Fleury | 3 343 €/m² (9 ventes) | 2 949 €/m² (13 ventes) | −12 % |
| 3 | Avenue Marmont | 2 681 €/m² (10 ventes) | 2 397 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 4 | Allée des Sources | 2 787 €/m² (8 ventes) | 2 514 €/m² (8 ventes) | −10 % |
| 5 | Avenue Minerve | 2 344 €/m² (22 ventes) | 2 190 €/m² (18 ventes) | −7 % |
| 6 | Rue Francoeur | 3 205 €/m² (23 ventes) | 3 000 €/m² (23 ventes) | −6 % |
| 7 | Avenue du General Adeline | 2 235 €/m² (15 ventes) | 2 129 €/m² (12 ventes) | −5 % |
| 8 | Voie de Compiegne | 2 269 €/m² (14 ventes) | 2 207 €/m² (17 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue des Bas Chaumiers | 2 465 €/m² (9 ventes) | 2 690 €/m² (16 ventes) | +9 % |
| 2 | Avenue Marc Sangnier | 2 280 €/m² (17 ventes) | 2 442 €/m² (8 ventes) | +7 % |
| 3 | Allée Jacques Louis Larue | 3 123 €/m² (18 ventes) | 3 186 €/m² (26 ventes) | +2 % |
| 4 | Allée Sully | 3 235 €/m² (12 ventes) | 3 244 €/m² (12 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/viry-chatillon