Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (15 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue la Fayette | 4 293 €/m² (15 ventes) | 3 481 €/m² (10 ventes) | −19 % |
| 2 | Rue de la Concorde | 4 424 €/m² (10 ventes) | 3 604 €/m² (10 ventes) | −19 % |
| 3 | Route de Longpont | 2 790 €/m² (32 ventes) | 2 370 €/m² (22 ventes) | −15 % |
| 4 | Avenue de la Liberte | 2 925 €/m² (9 ventes) | 2 491 €/m² (12 ventes) | −15 % |
| 5 | Rue Jean Renoir | 3 622 €/m² (20 ventes) | 3 176 €/m² (12 ventes) | −12 % |
| 6 | Avenue Charlie Chaplin | 3 229 €/m² (15 ventes) | 2 857 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 7 | Route de Corbeil | 4 066 €/m² (86 ventes) | 3 655 €/m² (65 ventes) | −10 % |
| 8 | Rue Pasteur | 4 292 €/m² (11 ventes) | 3 929 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 9 | Rue Georges Melies | 3 302 €/m² (33 ventes) | 3 058 €/m² (8 ventes) | −7 % |
| 10 | Avenue Regt Normandie Niemen | 4 104 €/m² (28 ventes) | 3 966 €/m² (17 ventes) | −3 % |
| 11 | Avenue de L'eperon | 2 313 €/m² (23 ventes) | 2 258 €/m² (10 ventes) | −2 % |
| 12 | Avenue Gabriel Peri | 3 979 €/m² (32 ventes) | 3 951 €/m² (20 ventes) | −1 % |
| 13 | Rue des Fermes | 2 298 €/m² (8 ventes) | 2 285 €/m² (12 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Lucie Aubrac | 3 750 €/m² (11 ventes) | 3 939 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 2 | Avenue Jacques Duclos | 2 628 €/m² (14 ventes) | 2 673 €/m² (11 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/sainte-genevieve-des-bois
Toutes les rues de Sainte-Geneviève-des-Bois · Analyser une annonce