Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Pierre-du-Perray
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Grand Maury | 4 079 €/m² (14 ventes) | 3 353 €/m² (8 ventes) | −18 % |
| 2 | Rue du Triton Crete | 3 571 €/m² (15 ventes) | 3 166 €/m² (14 ventes) | −11 % |
| 3 | Rue Vivaldi | 3 690 €/m² (21 ventes) | 3 385 €/m² (12 ventes) | −8 % |
| 4 | Rue Mozart | 3 697 €/m² (30 ventes) | 3 578 €/m² (19 ventes) | −3 % |
| 5 | Rue Baron Lacaze | 3 694 €/m² (11 ventes) | 3 592 €/m² (9 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Cygnes | 3 768 €/m² (25 ventes) | 3 897 €/m² (10 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/saint-pierre-du-perray
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