Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Ris-Orangis
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (17 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Parc | 1 902 €/m² (28 ventes) | 1 572 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 2 | Avenue de L'essonne | 2 049 €/m² (12 ventes) | 1 789 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 3 | Rue Jean Jaures | 2 383 €/m² (12 ventes) | 2 091 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 4 | Rue Edmond Bonte | 2 414 €/m² (30 ventes) | 2 134 €/m² (30 ventes) | −12 % |
| 5 | Rue Johnston Reckitt | 1 919 €/m² (11 ventes) | 1 727 €/m² (18 ventes) | −10 % |
| 6 | Avenue de la Gare | 2 081 €/m² (11 ventes) | 1 902 €/m² (9 ventes) | −9 % |
| 7 | Place de la Gare | 1 890 €/m² (10 ventes) | 1 731 €/m² (10 ventes) | −8 % |
| 8 | Frm du Temple | 2 000 €/m² (57 ventes) | 1 875 €/m² (34 ventes) | −6 % |
| 9 | Rue des Passereaux | 1 983 €/m² (23 ventes) | 1 860 €/m² (22 ventes) | −6 % |
| 10 | Rue D'aquitaine | 2 237 €/m² (12 ventes) | 2 100 €/m² (12 ventes) | −6 % |
| 11 | Route de Grigny | 1 875 €/m² (15 ventes) | 1 778 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 12 | Rue du Chateau D'eau | 2 000 €/m² (45 ventes) | 1 898 €/m² (20 ventes) | −5 % |
| 13 | Rue de la Baignade | 3 306 €/m² (15 ventes) | 3 206 €/m² (13 ventes) | −3 % |
| 14 | Résidence de la Theuillerie | 1 858 €/m² (26 ventes) | 1 820 €/m² (21 ventes) | −2 % |
| 15 | Rue de Picardie | 1 926 €/m² (19 ventes) | 1 901 €/m² (8 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Pass de la Grande Halle | 2 949 €/m² (12 ventes) | 3 341 €/m² (8 ventes) | +13 % |
| 2 | Rue du Bearn | 1 930 €/m² (16 ventes) | 1 950 €/m² (20 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/ris-orangis