Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Palaiseau
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (19 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue General Leclerc | 4 164 €/m² (14 ventes) | 3 240 €/m² (11 ventes) | −22 % |
| 2 | Rue Leon Bourgeois | 3 673 €/m² (22 ventes) | 2 901 €/m² (28 ventes) | −21 % |
| 3 | Rue Emile Zola | 4 236 €/m² (8 ventes) | 3 418 €/m² (9 ventes) | −19 % |
| 4 | Avenue Stalingrad | 3 780 €/m² (19 ventes) | 3 178 €/m² (15 ventes) | −16 % |
| 5 | Rue Marceau | 4 722 €/m² (9 ventes) | 3 999 €/m² (8 ventes) | −15 % |
| 6 | Rue Auguste Rodin | 5 305 €/m² (27 ventes) | 4 615 €/m² (21 ventes) | −13 % |
| 7 | Rue Louise Bruneau | 3 567 €/m² (37 ventes) | 3 116 €/m² (33 ventes) | −13 % |
| 8 | Domaine de la Butte A la Reine | 3 915 €/m² (36 ventes) | 3 441 €/m² (16 ventes) | −12 % |
| 9 | Avenue des Allies | 4 667 €/m² (13 ventes) | 4 134 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 10 | Rue George Sand | 3 588 €/m² (27 ventes) | 3 218 €/m² (16 ventes) | −10 % |
| 11 | Chemin des Terres Rouges | 3 455 €/m² (13 ventes) | 3 232 €/m² (11 ventes) | −6 % |
| 12 | Impasse de la Cerisaie | 3 607 €/m² (14 ventes) | 3 404 €/m² (18 ventes) | −6 % |
| 13 | Parc d'Ardenay | 4 054 €/m² (30 ventes) | 3 857 €/m² (26 ventes) | −5 % |
| 14 | Chemin de la Vauve aux Granges | 5 405 €/m² (12 ventes) | 5 151 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 15 | Avenue du 8 Mai 1945 | 4 759 €/m² (11 ventes) | 4 593 €/m² (8 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Edouard Branly | 4 141 €/m² (11 ventes) | 4 369 €/m² (8 ventes) | +6 % |
| 2 | Rue Charles Peguy | 3 464 €/m² (10 ventes) | 3 590 €/m² (11 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/palaiseau