Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Orsay
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Paris | 4 882 €/m² (41 ventes) | 3 889 €/m² (23 ventes) | −20 % |
| 2 | Rue Charles de Gaulle | 4 533 €/m² (18 ventes) | 4 053 €/m² (23 ventes) | −11 % |
| 3 | Boulevard Dubreuil | 4 583 €/m² (9 ventes) | 4 188 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 4 | Rue Aristide Briand | 4 125 €/m² (18 ventes) | 3 859 €/m² (18 ventes) | −6 % |
| 5 | Rue de Versailles | 5 223 €/m² (22 ventes) | 5 204 €/m² (16 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Saint Laurent | 3 780 €/m² (22 ventes) | 3 906 €/m² (10 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/orsay