Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Montgeron
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin du Dessus du Luet | 3 998 €/m² (12 ventes) | 3 285 €/m² (8 ventes) | −18 % |
| 2 | Rue de la Garenne | 3 763 €/m² (16 ventes) | 3 165 €/m² (11 ventes) | −16 % |
| 3 | Rue du General Leclerc | 3 485 €/m² (19 ventes) | 3 038 €/m² (17 ventes) | −13 % |
| 4 | Rue de la Res Parc Cascades | 3 260 €/m² (20 ventes) | 2 906 €/m² (23 ventes) | −11 % |
| 5 | Rue Povoa de Varzim | 4 438 €/m² (18 ventes) | 3 998 €/m² (11 ventes) | −10 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Republique | 4 055 €/m² (78 ventes) | 4 575 €/m² (52 ventes) | +13 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/montgeron