Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Mennecy
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Bois Chapet | 2 662 €/m² (26 ventes) | 2 174 €/m² (23 ventes) | −18 % |
| 2 | Résidence les Acacias | 2 297 €/m² (13 ventes) | 2 108 €/m² (14 ventes) | −8 % |
| 3 | Avenue Darblay | 3 656 €/m² (18 ventes) | 3 409 €/m² (13 ventes) | −7 % |
| 4 | Rue du Petit Mennecy | 3 434 €/m² (13 ventes) | 3 227 €/m² (14 ventes) | −6 % |
| 5 | Rue de Milly | 3 091 €/m² (23 ventes) | 2 917 €/m² (15 ventes) | −6 % |
| 6 | Rue la Fontaine | 3 189 €/m² (9 ventes) | 3 120 €/m² (12 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du General Leclerc | 2 487 €/m² (13 ventes) | 2 604 €/m² (8 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/mennecy