Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Massy
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (37 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du 8 Mai 1945 | 4 370 €/m² (9 ventes) | 3 450 €/m² (8 ventes) | −21 % |
| 2 | Rue Gabriel Peri | 4 900 €/m² (13 ventes) | 4 098 €/m² (17 ventes) | −16 % |
| 3 | Rue Appert | 3 960 €/m² (17 ventes) | 3 387 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 4 | Residence du Parc | 3 375 €/m² (24 ventes) | 2 916 €/m² (13 ventes) | −14 % |
| 5 | Rue du Perigord | 3 120 €/m² (11 ventes) | 2 710 €/m² (11 ventes) | −13 % |
| 6 | Avenue du President J F Kennedy | 3 500 €/m² (17 ventes) | 3 083 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 7 | Rue de Vilgenis | 5 343 €/m² (9 ventes) | 4 714 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 8 | Avenue du Pdt Salvador Allende | 5 076 €/m² (37 ventes) | 4 500 €/m² (23 ventes) | −11 % |
| 9 | Avenue Carnot | 4 919 €/m² (24 ventes) | 4 377 €/m² (12 ventes) | −11 % |
| 10 | Rue Amerigo Vespucci | 5 320 €/m² (12 ventes) | 4 775 €/m² (23 ventes) | −10 % |
| 11 | Rue Leonard de Vinci | 5 006 €/m² (19 ventes) | 4 569 €/m² (15 ventes) | −9 % |
| 12 | Avenue Raymond Aron | 4 964 €/m² (29 ventes) | 4 562 €/m² (14 ventes) | −8 % |
| 13 | Rue Robert Cavelier de la Sall | 4 828 €/m² (30 ventes) | 4 459 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 14 | Avenue Nationale | 2 711 €/m² (15 ventes) | 2 530 €/m² (21 ventes) | −7 % |
| 15 | Rue Magellan | 5 017 €/m² (33 ventes) | 4 777 €/m² (28 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Languedoc | 2 101 €/m² (16 ventes) | 3 019 €/m² (12 ventes) | +44 % |
| 2 | Place de Mogador | 2 584 €/m² (13 ventes) | 2 941 €/m² (9 ventes) | +14 % |
| 3 | Rue de Versailles | 4 355 €/m² (24 ventes) | 4 741 €/m² (20 ventes) | +9 % |
| 4 | Rue Toulouse Lautrec | 3 111 €/m² (24 ventes) | 3 367 €/m² (17 ventes) | +8 % |
| 5 | Rue Metro Charonne | 2 437 €/m² (15 ventes) | 2 619 €/m² (13 ventes) | +7 % |
| 6 | Avenue M Ramolfo Garnier | 3 830 €/m² (20 ventes) | 4 108 €/m² (8 ventes) | +7 % |
| 7 | Rue Winston Churchill | 5 043 €/m² (12 ventes) | 5 137 €/m² (12 ventes) | +2 % |
| 8 | Rue de Moscou | 2 330 €/m² (9 ventes) | 2 368 €/m² (11 ventes) | +2 % |
| 9 | Rue Galvani | 5 887 €/m² (62 ventes) | 5 968 €/m² (22 ventes) | +1 % |
| 10 | Avenue de Paris | 4 896 €/m² (10 ventes) | 4 929 €/m² (11 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/massy