Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Juvisy-sur-Orge
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Cour de France | 5 373 €/m² (49 ventes) | 4 224 €/m² (25 ventes) | −21 % |
| 2 | Rue Pasteur | 4 475 €/m² (9 ventes) | 3 710 €/m² (13 ventes) | −17 % |
| 3 | Boulevard de Bellevue | 3 548 €/m² (15 ventes) | 3 304 €/m² (9 ventes) | −7 % |
| 4 | Rue de L'avenir | 3 967 €/m² (8 ventes) | 3 696 €/m² (9 ventes) | −7 % |
| 5 | Vc Quai Gambetta | 3 308 €/m² (43 ventes) | 3 086 €/m² (34 ventes) | −7 % |
| 6 | Rue Hoche | 3 568 €/m² (21 ventes) | 3 339 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 7 | Rue de Seine | 3 858 €/m² (16 ventes) | 3 756 €/m² (9 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Draveil | 2 982 €/m² (11 ventes) | 3 640 €/m² (13 ventes) | +22 % |
| 2 | Rue Wurtz | 3 727 €/m² (24 ventes) | 4 172 €/m² (16 ventes) | +12 % |
| 3 | Rue Monttessuy | 3 187 €/m² (44 ventes) | 3 265 €/m² (30 ventes) | +2 % |
| 4 | Rue Lucie Aubrac | 4 133 €/m² (9 ventes) | 4 147 €/m² (19 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/juvisy-sur-orge