Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Gif-sur-Yvette
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence Fonds Fanettes | 3 512 €/m² (14 ventes) | 2 908 €/m² (8 ventes) | −17 % |
| 2 | Route de Chateaufort | 3 589 €/m² (20 ventes) | 3 067 €/m² (17 ventes) | −15 % |
| 3 | Impasse du Moulin de Jubiciaux | 5 896 €/m² (10 ventes) | 5 167 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 4 | Résidence Guillaume de Voisin | 4 563 €/m² (19 ventes) | 4 048 €/m² (17 ventes) | −11 % |
| 5 | Allée de la Clairiere | 4 077 €/m² (14 ventes) | 3 740 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 6 | Allée la Banniere de Maupertuis | 4 316 €/m² (14 ventes) | 4 157 €/m² (16 ventes) | −4 % |
| 7 | Avenue General Leclerc | 4 038 €/m² (50 ventes) | 3 952 €/m² (29 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée de la Pointe Genete | 3 636 €/m² (9 ventes) | 4 106 €/m² (12 ventes) | +13 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/gif-sur-yvette