Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Évry-Courcouronnes
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (30 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Clairiere | 3 163 €/m² (11 ventes) | 2 141 €/m² (8 ventes) | −32 % |
| 2 | Rue Paul Claudel | 3 190 €/m² (10 ventes) | 2 536 €/m² (10 ventes) | −21 % |
| 3 | Rue de L'orge | 2 738 €/m² (22 ventes) | 2 258 €/m² (14 ventes) | −18 % |
| 4 | Rue Alphonse Laveran | 2 462 €/m² (11 ventes) | 2 050 €/m² (8 ventes) | −17 % |
| 5 | Rue Jules Valles | 2 314 €/m² (28 ventes) | 2 019 €/m² (26 ventes) | −13 % |
| 6 | Allée du Dragon | 2 032 €/m² (19 ventes) | 1 773 €/m² (18 ventes) | −13 % |
| 7 | Square la Bruyere | 2 143 €/m² (19 ventes) | 1 883 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 8 | Boulevard de L'yerres | 3 174 €/m² (49 ventes) | 2 831 €/m² (21 ventes) | −11 % |
| 9 | Rue Claude Debussy | 2 021 €/m² (22 ventes) | 1 806 €/m² (24 ventes) | −11 % |
| 10 | Rue Andre Lalande | 3 275 €/m² (15 ventes) | 3 027 €/m² (20 ventes) | −8 % |
| 11 | Rue Alphonse Daudet | 2 169 €/m² (31 ventes) | 2 013 €/m² (27 ventes) | −7 % |
| 12 | Rue du Marquis de Raies | 2 580 €/m² (27 ventes) | 2 414 €/m² (24 ventes) | −6 % |
| 13 | Rue Leopold Sedar Senghor | 3 195 €/m² (14 ventes) | 3 000 €/m² (11 ventes) | −6 % |
| 14 | Résidence le Parc de Petit Bourg | 1 651 €/m² (8 ventes) | 1 599 €/m² (43 ventes) | −3 % |
| 15 | Square Jean Allemane | 2 108 €/m² (10 ventes) | 2 045 €/m² (9 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mail Rene Clair | 2 375 €/m² (9 ventes) | 2 753 €/m² (10 ventes) | +16 % |
| 2 | Rue du Bel Air | 2 035 €/m² (12 ventes) | 2 246 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 3 | Rue de L'essonne | 2 298 €/m² (47 ventes) | 2 503 €/m² (22 ventes) | +9 % |
| 4 | Parc Elisabeth | 2 011 €/m² (19 ventes) | 2 165 €/m² (18 ventes) | +8 % |
| 5 | Square Albert Einstein | 2 091 €/m² (22 ventes) | 2 199 €/m² (15 ventes) | +5 % |
| 6 | Rue Charlie Chaplin | 2 857 €/m² (27 ventes) | 2 974 €/m² (19 ventes) | +4 % |
| 7 | Allée Jean Rostand | 2 245 €/m² (9 ventes) | 2 313 €/m² (8 ventes) | +3 % |
| 8 | Rue Gustave Courbet | 2 161 €/m² (12 ventes) | 2 208 €/m² (11 ventes) | +2 % |
| 9 | Boulevard Decauville | 3 077 €/m² (53 ventes) | 3 140 €/m² (33 ventes) | +2 % |
| 10 | Rue Alexandre Soljenitsyne | 2 233 €/m² (16 ventes) | 2 246 €/m² (13 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/evry-courcouronnes
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