Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Étampes
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (15 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Saint Michel | 2 727 €/m² (14 ventes) | 2 083 €/m² (10 ventes) | −24 % |
| 2 | Rue Saint Jacques | 3 034 €/m² (28 ventes) | 2 500 €/m² (12 ventes) | −18 % |
| 3 | Rue Sadi Carnot | 2 606 €/m² (9 ventes) | 2 150 €/m² (12 ventes) | −17 % |
| 4 | Avenue de Paris | 2 750 €/m² (15 ventes) | 2 273 €/m² (13 ventes) | −17 % |
| 5 | Rue de Charpeaux | 3 182 €/m² (13 ventes) | 2 706 €/m² (8 ventes) | −15 % |
| 6 | Rue Paul Doumer | 2 924 €/m² (12 ventes) | 2 661 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue de la Republique | 2 508 €/m² (55 ventes) | 2 314 €/m² (28 ventes) | −8 % |
| 8 | Rue Reverseleux | 3 056 €/m² (9 ventes) | 2 833 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 9 | Avenue des Meuniers | 1 370 €/m² (14 ventes) | 1 324 €/m² (11 ventes) | −3 % |
| 10 | Avenue du 8 Mai 45 | 2 788 €/m² (13 ventes) | 2 763 €/m² (9 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Haut Pave | 1 957 €/m² (9 ventes) | 2 331 €/m² (8 ventes) | +19 % |
| 2 | Rue de Gerofosse | 2 352 €/m² (10 ventes) | 2 458 €/m² (15 ventes) | +5 % |
| 3 | Rue de la Digue | 1 796 €/m² (14 ventes) | 1 870 €/m² (14 ventes) | +4 % |
| 4 | Rue Saint Martin | 2 500 €/m² (25 ventes) | 2 545 €/m² (28 ventes) | +2 % |
| 5 | Gde Sente de la Juine | 3 026 €/m² (19 ventes) | 3 052 €/m² (10 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/etampes