Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Corbeil-Essonnes
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (31 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Robinson | 3 509 €/m² (12 ventes) | 2 452 €/m² (10 ventes) | −30 % |
| 2 | Rue de Paris | 2 674 €/m² (19 ventes) | 2 020 €/m² (15 ventes) | −24 % |
| 3 | Rue de Gournay | 2 680 €/m² (20 ventes) | 2 034 €/m² (16 ventes) | −24 % |
| 4 | Rue Louis Baudoin | 2 569 €/m² (13 ventes) | 2 045 €/m² (19 ventes) | −20 % |
| 5 | Rue Feray | 2 500 €/m² (23 ventes) | 2 084 €/m² (16 ventes) | −17 % |
| 6 | Rue Saint Spire | 3 009 €/m² (32 ventes) | 2 622 €/m² (29 ventes) | −13 % |
| 7 | Rue D'angouleme | 2 490 €/m² (64 ventes) | 2 192 €/m² (31 ventes) | −12 % |
| 8 | Rue du Bas Coudray | 3 045 €/m² (17 ventes) | 2 683 €/m² (17 ventes) | −12 % |
| 9 | Rue du Pere Legris | 3 125 €/m² (23 ventes) | 2 782 €/m² (22 ventes) | −11 % |
| 10 | Chemin des Bas Vignons | 3 374 €/m² (11 ventes) | 3 067 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 11 | Rue des Frenes | 2 773 €/m² (41 ventes) | 2 541 €/m² (25 ventes) | −8 % |
| 12 | Rue de la Pecherie | 2 940 €/m² (12 ventes) | 2 700 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 13 | Rue Oberkampf | 2 896 €/m² (12 ventes) | 2 663 €/m² (10 ventes) | −8 % |
| 14 | Rue Rene Cassin | 3 017 €/m² (17 ventes) | 2 826 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 15 | Rue de Villoison | 3 000 €/m² (37 ventes) | 2 814 €/m² (23 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Quai Maurice Riquiez | 2 462 €/m² (17 ventes) | 2 953 €/m² (12 ventes) | +20 % |
| 2 | Rue du Docteur Vignes | 2 941 €/m² (9 ventes) | 3 387 €/m² (8 ventes) | +15 % |
| 3 | Rue des Erables | 2 832 €/m² (22 ventes) | 2 967 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 4 | Rue du General Leclerc | 2 422 €/m² (12 ventes) | 2 513 €/m² (15 ventes) | +4 % |
| 5 | Rue Louis Joyeux | 2 637 €/m² (18 ventes) | 2 680 €/m² (14 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/corbeil-essonnes